Serviços

Sistema de Ar Condicionado

Sistema de Ar Condicionado

 

Descrição

Elaboração do Plano de Manutenção conforme determinação da Portaria 3523 com emissão de ART no conselho de classe CREA.
Execução dos Serviços descritos no PMOC (Plano de Manutenção Operação e Controle)

Periodicidade: Mensal.

Recomendação: Ministério da Saúde – ANVISA Portaria 3523 de Agosto de 1998.

Rotinas

• Limpeza de Filtros;

• Medição de pressão de gás refrigerante;

• Limpeza e lavagem da serpentina de resfriamento;

• Medição e registro da temperatura da serpentina em funcionamento, bem como superaquecimento;

• Medição e registro da temperatura do compressor de linha de sucção, cabeçote e cárter;

• Limpeza interna e externa dos condicionadores;

• Verificação dos fechos das tampas e parafusos dos painéis;

• Limpeza de: painéis frontais, sistemas de drenagem, serpentinas dos evaporadores e condensadores, dos filtros de ar, bandejas dos condicionadores;

• Verificação, correção e fixação do alinhamento das polias dos ventiladores, do alinhamento das tensões das correias dos ventiladores, ruídos e vibrações anormais;

• Verificação e complemento do nível de óleo nos compressores;

• Medição e registro das pressões de funcionamento, do gás, nos grupos frigoríferos;

• Verificação da estanqueidade do sistema frigorífico quanto a vazamentos de refrigerante;

• Vistoria do sistema comutador de partida dos compressores;

• Teste e eliminação de vazamentos de ar e água;

• Verificação de aquecimento dos motores;

• Medição e registro na folha de leitura e funcionamento, da vazão de ar fornecida por cada equipamento;

• Anotação para controle do funcionamento de cada compressor;

• Verificação de: carga de refrigerante e umidade do sistema, filtro secador da linha de líquido refrigerante, funcionamento da resistência e aquecimento do cárter, ruído dos rolamentos;

• Limpeza dos rotores e volutas dos ventiladores e exaustores;

• Revisão dos componentes do sistema elétrico, consistindo de leitura das correntes de trabalho dos principais componentes elétricos,
correção para valores normais de operação de motores, compressores, resistência do óleo do cárter, resistência elétrica de aquecimento, etc.;

• Revisão, vistoria e regulagem dos componentes de segurança, tais como: pressostatos de alta e baixa pressão, disjuntores magnéticos, pressostatos de óleo, termostatos, umidostatos, válvulas solenóides e modulantes, fusíveis, lâmpadas piloto, flow switch de ar, etc.;

• Vistoria dos contatos elétricos das chaves magnéticas;

• Verificação e teste dos protetores térmicos;

• Medição e registro das temperaturas de bulbo seco e úmido do ar, no retorno e no insuflamento do ambiente e do ar exterior;

• Aferição e regulagem do termostato de controle de temperatura ambiente;

• Controle das tensões e correntes nominais dos motores dos ventiladores e dos compressores;

• Medição da corrente elétrica solicitada pelo motor do ventilador; da tensão elétrica de alimentação do compressor e da corrente elétrica solicitada pelo compressor;

• Limpeza de todos os ralos das casas de máquinas e verificação das mangueiras ou tubulações de drenagem, com a correção de irregularidades;

• Limpeza e arrumação da sala de máquinas;

• Reaperto de fusíveis e terminais

PMOC

Plano de Manutenção Operação e Controle (PMOC):

É exigido na Portaria nº 3523 de 28 de Agosto de 1998. Nele é estipulado quando as verificações e correções técnicas deverão ser executas em cada ponto do sistema de refrigeração. É especificado também, qual o número de ocupantes de cada ambiente refrigerado, a carga térmica do equipamento e o tipo de atividade desenvolvida no local. Garantindo assim boa qualidade no ar do ambiente, não oferecendo risco à saúde dos ocupantes.